Понятие “административное здание” в строительной среде, включает в себя различные виды зданий, с целью создания всех необходимых условий для работы управленческого персонала предприятий и организаций, с абсолютно разными функциями хозяйственной, производственной и коммерческой деятельности.
Диапазон возведения административных зданий очень широк, они строятся повсеместно, особенно в городах, с хорошо развитой индустриальной инфраструктурой. Проектирование делает акцент на организацию комфортных условий и оптимального планирования внутренних помещений.
Административные здания разделяются на 4 класса:
- A+++ – здания высокого класса, располагаемые в центральной или деловой части города (бизнес-центры). Их планировка предусматривает: офисы и кабинеты, помещения общественного питания (рестораны, кафе, бары), парковку, специальные зоны для обеспечения высокого уровня безопасности доступа.
- A – Стандартное офисное здание, с рациональной планировкой внутренних помещений, минимальной высота этажей – 3,5 м. Предусматривает наличие объектов общественного питания, парковки, современных систем безопасности.
- B – Здания более низкого качества или здания класса после реставрации. Более низкий уровень эффективности планировки. Предусматривает большое количество небольших помещений.
- C – здания, коридоры и несущие стены в которых расположены таким образом, что исключают перепланировку этажей. Они несущественно уступают классу В, но имеют более низкую стоимость.
При проектирование административных зданий учитываются:
- Будущее административное здание должно вписываться в пейзаж и сочетаться с сооружениями, которые стоят в близости
- Выбор материалов с учетом назначения здания, состава почвы, влажности, температуры, силы ветра и других климатических особенностей
- Наличие достаточного места для организации парковки
- Обустройство приспособлений для удобного входа в здание людей с ограниченными возможностями здоровья
- Соответствие санитарно-гигиеническим требованиям
- Исключение негативного влияния на окружающую среду во время эксплуатации
- Планировка внутренних помещений с учетом назначения и функциональности здания
